سایت شخصی پرویز رضایی

سردفتر اسناد رسمی 695 تهران

سایت شخصی پرویز رضایی

سردفتر اسناد رسمی 695 تهران

  • ۰
  • ۰

از شوهرم متنفرم

خاطرات دفترخانه 
تازه رسیده بودم یکی از همکاران گفت خانمی منتظر شماست خواستم به دفتر کارم راهنمایی شان کند.
خانم چادری و ظاهری ساده و بی آلایش داشت بدون مقدمه گفت می خواهم برای دخترم وکالت طلاق بگیرم تعجب کردم جوانتر از آن بود که داماد داشته باشد سن دخترش را پرسیدم 
گفت : رفته تو نوزده سال یک سال نامزد بودند و چهار سال هم از ازدواجشان می گذره !
گفتم : یعنی از چهاده سالگی دختر خانم وارد رابطه شدند ؟
گفت : بله من هم سیزده سالم بود که ازدواج کردم.
گفتم : فکر نمی کنید در حال حاضر این سن برای ازدواج خیلی زود باشه ؟
گفت : نه دخترهای فامیل و هم سن و سال های دختر من یکی یکی ازدواج می کردند من و پدرش هم فکر کردیم شاید اگر خواستگارش را رد کنیم خیلی دیر بشه !
پرسیدم علت اینکه میخواد از دامادش وکالت طلاق بگیره چیه ؟ 
گفت : آقا میدانید دامادمان دو سال از دخترم بزرگتره پسر خوبیه نه اهل مواد مخدره و نه کتک کاری اما مسئولیت احساس نمی کنه الان چهار ساله رفته سربازی اما خدمتش تمام نشده ی روزه میره پادگان دو روز نمیره ...! خرج خونه را هم هر روز مادرش کارت به کارت می کرد !
از شرایط فعلی دختر و دامادش سوال کردم گفت شش ماهه که دخترم به منزل ما آمده و حاضر نیست به خانه خودشان برگرده خانواده شوهرش گفتند در صورتی حاضر به دادن وکالت طلاق به دخترم هستند که همه مهریه و حق و حقوق خودشو ببخشه ! اما آقا از کجا معلوم که وقتی دخترم مهریه اش را بخشید وکلت طلاق را امضاء کنه ؟
گفتم نگران این موضوع نباشید مهمتر این است که چه چیز جدی وجود داره که طلاق را آن هم در این سن و سال برای انها توجیه کنه ؟
زن کمی مکث کرد و گفت : راستش را بخواید دامادم پسر مودب و یربه راهیه به من و پدرش هم خیلی احترام میزاره اما مشکل اینه که دخترم به شدت از این جوان تنفر پیدا کرده و به من که مادرش هستم هم علت این همه تنفر را نمیگه و حاضر نیست یک شب با او زیر یک سقف زندگی کنه !
ساکت شدم به نظرم آمد به مرز داخل آب تخته یخی رسیدم که در دریا شناور و بیشتر آن در زیر آب پنهانه !

  • پرویز رضایی
  • ۰
  • ۰


یکی از گرفتاری های من تعارضاتی است که گاهی بین اعتقاداتم با انتظارات مراجعین بوجود میاد حاجیه خانم میخواد وصیت نامه ای تنظیم کنم تا وصی بعد از فوتش کسی رو اجیر کنه تا بیست سال نماز و روزه اش رو که قضا شده او بجا بیاره !

صرفنظر از این پرسش که  چه کسانی برای این امور حاضرند اجیر بشن و اینکه این افراد معمولا چیزی برای خوردن ندارن و عملا  روزه هستند چند تا سوال بی جواب یا با جواب های محتملا مخالف با عقل سلیم:

1- آیا شرط اول و رکن اساسی همه عبادات نیت و قصد قربت نیست و آیا آن کسی که حاضر می شه برای سیر کردن شکم خودش و زن و بچه اش برای دیگران چند سال دولا راست بشه و گرسنگی بکشه قصد قربت داره ؟!

2- آیا خداوند نیازمند عباذت بندگانشه که اگه به هر دلیل تکلیف شان را انجام ندادند بخواد با هر وسیله که شده طلبش رو وصول کنه حتا اگه ی آدم بد بخت بیچاره بخواد از عهده پرداختش بر بیاد ؟!

3- آیا اگه زید گرسنه بود غذا خوردن عمرو موجب رفع گرسنگی زید می شه تا با عبادت فرد اجیر  کمالی نصیب وصیت کننده بشه ؟ مضافا اینکه مگه نه اینکه با مرگ وصی رشد و کمالش هم بلا موضوعه !
4 -...
پ.ن 
وَمَا أُمِرُوا إِلَّا لِیَعْبُدُوا اللَّهَ مُخْلِصِینَ لَهُ الدِّینَ حُنَفَاءَ وَیُقِیمُوا الصَّلَاةَ وَیُؤْتُوا الزَّکَاةَ ۚ وَذَٰلِکَ دِینُ الْقَیِّمَةِ
در حالی که به آنها دستوری داده نشده بود جز اینکه خدا را پرستش ‍ کنند با "کمال اخلاص", و از شرک به توحید باز گردند، نماز را برپا دارند، و زکات را ادا کنند، و این است آئین مستقیم و صحیح و پایدار.(سوره البینه / ایه 5 )

  • پرویز رضایی
  • ۰
  • ۰

اقا دادخواست تمکین داده خانم هم در دادخواست تقابل مدعی شده که همسرش نفقه نمی دهد و محلی برای سکونت او فراهم نمی کند دادگاه حکم برالزام زن به تمکین صادر کرده دیوان عالی کشور ضمن نقض رای دادگاه استدلال کرده :
خانم باید کجا تمکین کند رو آسفالت خیابان ؟!

پ.ن 
حقوق مدنی در آیینه دیوان عالی کشور

  • پرویز رضایی
  • ۰
  • ۰

دقیقا هشت روز از مراسم ازدواجشان می گذشت تقاضا داشت سند اقرار به ابراء (بخشش) مهریه برای تازه عروس تنظیم کنم البته خانم همراه آقا داماد نیامده بود اما مطابق گفته او قرارشان همین بود .
قباله ازدواج شان را تورقی کردم مهریه 314 سکه بهار آزادی . از جوان پرسیدم آیا تصور نمی کنی برای این کار خیلی زود باشد ؟
گفت نه آقا ما قبل از عقد قرارمان را گذاشتیم راستش از دو سال فبل از ازدواج من با این خانم دوست بودم محل کارم منزل پدری شان است همان جا با هم آشنا و بعد بین مان رابطه دوستی برقرار شد 
علت تعیین 314 سکه طلا و حالا قصد خانم برای بخشش آن را پرسیدم 
گفت : پیشنهاد حاج آقا بود عاقد همشهری ماست بعد از اینکه قضیه رابطه قبل از ازدواج همسرم با دوست پسر سابقش را به ایشان گفتم حاج آقا گفت با توجه به این موضوع و عدم بکارت نباید مهریه ای بدهی ! 
اما چون خانم فقط یک هفته قبل از عروسی اقرار به رابطه جنسی با دوست پسر سابقش کرد و از مراسم خواستگاری و بله برون و توافقات گذشته بود به نظرم رسید بهترین کار این است که با همان مقدار مهریه که قرارگذاشته بودیم عقد انجام شود و بعد از آن خانم مهریه اش را ببخشد .
پرسیدم آیا در حال حاضر به صداقت او باور داری ؟ 
بعد از مدتی مکث گفت:آقا بعد از اینکه از قضیه مطلع شدم چند روز او را تحت نظر داشتم به محل کارش می رفتم و از دور مراقبش بودم تا اینکه یک شب وقتی با دوستش از باشگاه بر می گردند دیدم با هم سیگار می کشند 
بخاطر این موضوع و پنهانکاری اش با او صحبت کردم اول انکار می کرد اما وقتی عکسهایی که در حال سیگار کشیدن از او گرفته بودم دید مجبور شد اقرار کند ولی با اینکه قول داد من بعد لب به سیگار نزند با این وجود چند روز بعد یک پاکت سیگار داخل کیفش پیدا کردم 
گفتم لابد عاشقش هستی ؟ چیزی نگفت ... قرار شد دو سه روز بعد وقتی پاسخ استعلام از دفتر ازدواج را گرفت برای امضای سند اقرار به ابراء مهریه همراه خانم در دفترخانه حاضر شوند..

 
  • پرویز رضایی
  • ۰
  • ۰

قبلا هم به دفترخانه آمده بودند اما نتیجه ای نداشت همسر مرد جوان می گفت در صورتی حاضر به ادامه زندگی با اوست که  مرد هیچ رابطه ای با خانواده خود نداشته باشد !

جوان کارگر بیمارستان و خانم در شهرداری کار می کرد با اینکه سن  آقا دو سال از همسرش کمتر بود اما این تفاوت خیلی بیشتر به نظر می رسید . امروز همسر آن جوان همراهش نبود.

گفت : بلاخره توافق کردیم می خواهم به خانم وکالت طلاق بدهم .

می خواستم بپرسم طلاق در قبال تمام مهریه  ...؟ یاد آمد تمام آن یک شاخه گل رز بیشتر نیست !

جوان گفت می خواهم مهریه خانمم را زیاد کنم به نظرم این بار  فاز احساساتش خیلی بیشتر شده بود  البته  شایددر همین حد از قضیه  طبیعی باشد اما وقتی گفت می خواهد هر دو دست و پاهایش را هم مهر خانم کند موضوع شکل دیگری به خود گرفت اول حرفش را جدی نگرفتم اما وقتی با حالت چهره ملتمسانه و اصرار زیاد او مواجه شدم فهمیدم این درخواست را بالبداهه مطرح نکرده !

برایش توضیح دادم که قید چنان مطلبی به عنوان مهریه به دلایل زیر درست نیست :   

اولا : افزایش مهریه بنا بر نظر فقهای شورای نگهبان خلاف شرع است  

ثانیا :  اینکه موضوع مهریه یعنی دست و پا با توجه به  عدم مالیت و غیر عقلایی بودن تعیین آن باطل است  

ثالثا : صرفنظر از اشکال حقوقی قضیه این اقدام شما چه بسا از دید ناظرین ناشی  از عشق ا و عملی رومانتیک یک جوان عاشق نسبت به معشوق خود  تلقی شود اما با این کار  یقینا من به عنوان سردفتر متهم به بی عقلی و سفاهت خواهم شد 

وکالت نامه تنظیم و امضاء شد اما موقع رفتن نمی دانم به چه دلیل شاید بخاطر کنجکاوی صدایش کردم و  پرسیدم مهریه دست و پا پیشنهاد تو بود یا خانم ؟

سرش را پایین انداخت و بعد از چند لحظه به چشمان من خیره شد و گفت آقا این یکی را خانمم اصرار داشت ! 

  • پرویز رضایی
  • ۰
  • ۰

آئین نامه شناسایی و توقیف اموال مدیون در اجرای اسناد رسمی بلاخره به تصویب رئیس قوه قضائیه رسید اما 2 نکته اسااسی در این آیین نامه وجود دارد که طرح ان به عنوان اطلاعات عمومی برای دوستان مفید به نظر می رسد :

1 - مطابق ماده دو آیین نامه من بعد بستانکاران اسناد رسمی لازم الاجراء ( اسناد رسمی ) برای مطالبه طلب خود ( مانند مهریه , مطالبات بانک ها و ...) ابتدا باید از طریق اداره اجرای سازمان ثبت ، اجرای مفاد سند را درخواست نماید و طرح دعوی مطالبه موضوع اجرائیه در محاکم دادگستری امکان پذیر نخواھد بود.

2- و درماده هشت همین ایین نامه هم آمده تنها در در صورنیکه ظرف دو ماه پس از تقاضای صدور اجرائیه از مراجع مربوط به سازمان ثبت ھیچگونه مال یا دارائی از متعھد پرونده اجرایی شناسایی نشود یا مفاد اجراییه به ھر دلیلی ظرف مدت شش ماه اجراء نگردد، ذینفع می تواند ضمن اعلام انصراف از ادامه عملیات اجرایی، جھت طرح دعوی به مراجع ذیصلاح قضایی مراجعه نماید.

  • پرویز رضایی
  • ۰
  • ۰

مراسم ختم حسن رضا


قبلا هم از ممد آقا نوشته ام همون پیر مرد تکیده و لاغر اندام با هیکل ریزه میزه دیروز باز هم سر و کله اش پیدا شده بود . 
همیشه از دیدن چهره با نمک و لهجه قشنگ و غلیظ اضفهانی اون لذت می برم 
خونه ممد آقا درست ی کوچه بالاتر از دفتره ! یادتون هست دفعه قبل می خواست تا براش وصیت نامه تنظیم کنم و ...؟ 
اما امروز ممد آقا گفت اومدم فقط خودتو ببینم بعد شروع کرد از خاطرات قدیمی خودش گفتن تعریف می کرد 
آقا ما کوچک بودیم ی روز تو ده با بابام راه می رفتیم دیدم جلو مسجد شلوغه از بابام پرسیدم بابا مسجد چه خبره ؟ 
بابام گفت : مراسم ختم حسن رضاست !
گفتم : مگه حسن رضا مرده ؟
گفت نه نمرده ! اما چند روز پیش با پسر هاش دعواش شده بچه ها رو فحش داده اونا هم گفتن حالا که ما رو فحش دادی اگه بمیری هم برات هیچ مراسمی برگزار نمی کنیم 
حسن رضا هم لج کرده امروز ,که شب جمعه ست برا خودش ختم گرفته !

  • پرویز رضایی
  • ۰
  • ۰

عرفان حلقه

شبکه ماهواره ای و جدید عرفان حلقه توسط طرفداران آقای محمد علی طاهری راه اندازی شد فرصت کردم تا چند جلسه از درس های ایشان را ببینم .
صرفنظر از آموزه های خاص حلقه که بنده در مقام نقد آن نیستم چیزی که توجهم را بیشتر جلب کرد استناد غالبا بی ربط و مکرر جناب طاهری برای اثبات ادعاهای خود به ایات قران بوذ ( و در مواردی با تلفظ غلط )

در برنامه ای که امروز پخش شد , آقای طاهری صراحتا حضرت سلیمان را بخاطر دعا برای کسب قدرت و پادشاهی بجای درخواست کمال خطا کار و برای اینکه در خواست می کند سلطنتی به او عطا شود که در آینده نیز مثل و مانندی نداشته باشد ایشان را به انحصار طلبی متهم نمود.

محمد‌علی طاهری بنیان گذار«عرفان کیهانی» که از سال 1390 به اتهام توهین به مقدسات، مداخله غیرقانونی در امور پزشکی و ... ،باز داشت بود نهایتا به موجب حکم قطعی شعبه 36 دادگاه انقلاب به پنج سال حبس و ... محکوم شد.
این حکم به دنبال دو بار محکومیت وی به اعدام از سوی شعب 28 و 26 به اتهام مفسد فی الارض و نقض آنها از سوی دیوان عالی کشور صادر شده است .
من به عنوان یک دانش آموخته حقوق از نقض حکم اعدام آقای طاهری و همه کسانی که بخاطر داشتن عقیده خاص به هر نوع مجازات اعم از اعدام و غیر آن محکوم می شوند خوشحالم و آن را به فال نیک می گیرم .
ضمن اینکه معتقدم این نوع مجازات ها موجب می شود تا عقاید افرادی که باید مورد نقد جدی واقع گردد بخاطر مظلومیت ناشی از تعقیب قضایی صاحبان آنها بخاطر داشتن عقیده خاص به محاق رفته وایرادات و اشکالات جدی و بنیادی این تفکرات نادیده گرفته شود.

پ.ن
قَال‌َ رَب‌ِّ اغْفِرْ لِی وَهَب‌ْ لِی مُلْکًا لآ یَنبَغِی لاِحَدٍ مِّن بَعْدِی‌َّ إِنَّکَ أَنت‌َ الْوَهَّاب‌ُ 
سوره ص / ایه 35

  • پرویز رضایی
  • ۰
  • ۰

حق پشیمانی

 

شایع ترین سندی که بین معاملات مردم معموله مبایعه نامه یا قولنامه است این اسناد بسیار مهم هستند و در صورت اختلاف سطر به سطر و کلمه به کلمه انها در مراجع قضایی می تونه نتیجه دعوا رو به نفع و یا ضرر یک طرف تغییر بده !
در خیلی از موارد خصوصا اوضاع و احوالی که قیمتها تغییرات ناگهانی داره  بعد از امضای قرارداد طرفی که تصور می کنه معامله انجام شده به نفعش نیست سعی می کنه به هر وسیله ممکن از بار تعهدات خودش شانه خالی کنه و معامله رو بهم بزنه.

یکی از شروط این مبایعه نامه ها پرداخت غرامت و یا همان وجه التزامه که معمولا برای محکم کاری و پیش گیری از امتناع یکی از طرفین نسبت به نقل و انتقال رسمی مورد معامله درج و مقرر می شه هر کدام از آنها از انجام تعهد امتناع کرد باید مبلغ تعیین شده به عنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت بشه 

اما نکته مهم و در این حال موضوعی که معمولا برداشت غلطی از آن در اذهان مردم وجود داره این است که بر خلاف تصور غالب, این مبلغ که بین عوام به غلط حق پشیمانی نامیده شده به هیچ وجه جای تعهد اصلی و انجام تشریفات رسمی نقل و انتقال را نمی گیره و کما کان طرفی که بعلت تخلف از شرط ملزم به پرداخت خسارت شده مکلف به انجام تشریفات قانونی نقل و انتقاله به تعییر دیگه هم باید خسارت را پرداخت کنه و هم معامله به قوت و اعتبار خودش باقیه !

پ.ن 
در اینکه در صورت سکوت قراداد امکان جمع بین وجه التزام و انجام تعهد اصلی وجود دارد و یا اخیر در بین حقوقدانان اختلاف نظر است مع الوصف در حال حاضر در فرمهای چاپی که در اختیار دفاتر مشاورین املاک قرار گرفته صراحتا حق مطالبه هر دو خواسته مورد تصریح قرار گرفته است.

  • پرویز رضایی
  • ۰
  • ۰

جشن ازدواج یکی از اقوام بود مراسم در یک باغ بزرگ اطراف شهر تهران برگزار می شد قبلا از پدر داماد که برای دعوت آمده بود عذر خواهی کرده بودم اما بخاطر ارادتم به میزبان که شخصا فردی متدین و اخلاقی است و اصرار زیاد و تاکیدش به اینکه تا پایان سرو شام مراسم مختلط نیست (بعدش هم عیسی به دین خود موسی به دین خود) تصمیم گرفتم تا در این مراسم شرکت کنم هم فال بود و هم تماشا .
هم اجابت دعوت یک دوست و هم دیدار اقوام دور و نزدیک بلاخره با هر زحمتی بود محل جشن عروسی را پیدا کردیم . 
راستش کیفیت این مراسم از نظر رعایت موازین شرعی در مقایسه با پیش از انقلاب اگر آزادتر تر نبود یقینا تفاوتی نداشت الا اینکه میهمانان مجبور شده بودند فاصله چند فرسخی منزل را تا آن محل با هر بدبختی بود طی کنند و عده ای هم اصلا امکان حضور نداشته باشند.
واقعیت این است که بعد از انقلاب بسیاری از مالکین اینگونه محل های دور افتاده و پرت به برکت نظام جمهوری اسلامی و وجود نیروی انتظامی و اداره اماکن و ... به ثروت سرشاری رسیده اند که اگر وضع به منوال گذشته ادامه داشت تصورش را هم نمی کردند.

امروز بر رغم تصاویر رسمی از نوع زندگی مردم که هر روز از طریق رسانه ها تبلیغ و به خورد مخاطبان داده می شود جریان زندگی عادی و روزمره آنها تفاوت چندانی با سالهای پیش از انقلاب ندارد الا اینکه در گذشته فساد و تبعیض و ... به رژیم شاه نسبت داده می شد و در حال حاضر به نظامی که پسوند اسلامی را به یدک می کشد باید پذیرفت تنها راه اصلاحات اجتماعی اصلاح فرد است یعنی از پایین به بالا نه بالعکس.

  • پرویز رضایی